Микрорайона флегонтова давайте знакомиться

#криптонаторы - Hash Tags - Deskgram

микрорайона флегонтова давайте знакомиться

Слышала, что застройщики новых микрорайонов, к примеру Флегонтова, Строитель, Александр Федорович, давайте в подтверждение ваших слов о . Сегодня наши читатели могут познакомиться с материалами круглого. Даже живя в Китае со мной знакомились ребята из Красноярска, Хабаровска и .. #ВЕСНА знаете ли))) Хочу устроить праздник для детей микрорайона # Флегонтова, в котором живу! Всем привет Давайте знакомиться🤗!!!. давайте вернемся к СГФ, вернее теперь уже к. ИСпТк. как сейчас выглядит .. знакомятся, но и начинают деловой разговор. У нас есть.

К нам на Индустриальную ХДС заехала. Ни ТТК, ни рэдком пока в нашем направлении никаких шагов не делали. А что из них лучше Позволю себе продублировать сообщение ранее отписал в разделе Уссури Уважаемые собеседники, а мне в принципе интересно что МЫ все теряем от того что: Хочу ли Я как жилец иметь выбор оператора по моему вопрос риторический? В ТСЖ на трубном руководство не дает разрешения никакому оператору построить свою сеть.

И я тоже поддерживаю Митю-мы ничего не теряем,как говорится здоровая конкуренция,чем больше их тем лучше для пользователей Ну, на Кошевого и Рэдком есть, и Дальсвязь и еще какая-то контора. Zchtec к нам бы ХДС заехала ШТУКА в том, что каждый довольствуется тем что имеет, либо тем о чем лишь знает по наслышке, и ни какие мнения специалистов тут не помогут, потому как все очень недоверчевы, а когда доходит до дела, то хватаем все подряд А остальное как это.

Evga специально для вас http: Сегодня звонил в ХДС, сказали, что проблемы с отключением интернета были связаны с нехваткой питания, что конкретно не уточнял, вроде устранили. Так что все желающие подключиться к ХДС "зеленый свет". Так же сказали, что у них очень низкие цены - безлимит 2мбита - руб. Сказали, что ниже цен в Хабаровске. Я спросил, а как же ТТК, тут секунда молчания в трубку: Позвонил в ТТК тел. Получаются они еще дешевле ТТК чтоли? Есть ли ХДС на Флегонтова я не знаю, я дал ссылку куда можно позвонить и если будет большая коллективная заявка, я думаю установят.

Тарифы с сылок выше. Вопрос по ТТК включила в повестку дня. По крайней мере, станет понятно, придет к нам ТТК или нет!

микрорайона флегонтова давайте знакомиться

ТТК у нас НЕ работает. Работает ХДС, куча народу уже на них сидят. Смысл менять провайдера если интересует в первую очередь Безлим? У ТТК он дешевле, поэтому думаю юзаем пока привычный редком Ponочка: Admin TTK, когда вы планируете охватить и наш райончик? Мы вас ждем, ждем Admin TTK А поточнее можно, что именно мы-жители микрорайона можем сделать для сокращения сроков нашего воссоединения?

За все время интернета не было всего два раза. Zchtec Ты уточни, что это не в самом микрорайоне Флегонтова,а на Индустриальнойа то народ уже в догадках, ХДС здесь, а они и не знали Хабаровчанка: Хабаровчанка Наташа,ты зачем вырезаешь из поста фразу Янот пишет: Zchtec Ты уточни, что это не в самом микрорайоне Флегонтова,а на Индустриальнойа то народ уже в догадках, ХДС здесь, а они и не знали я же написала что на Индустриальной Хабаровчанка: Нас с Катеной вроде только двое с Индустриальной Admin TTK А проекты уже в стадии разработки?

Да, полным ходом, в ближайшее время придут проектировщики для исследований Дядя Федор: А как в ТТК работает саппорт? Redcom увы при круглосуточном доступе в сеть поддержкой занимается лишь в рабочие дни и часы. Это очень очень плохо. Мне нужна в первую очередь - надежная связь.

ТТК - очень перспективный провайдер. У нас должен быть выбор, а отсутствие конкуренции порождает рано или поздно наплевательское отношение к клиентам. Яркий пример - "Дальсвязь", пользуясь доминирующим положением на рынке, о людях думают не особо я думаю все об этом знают. Еще бы неплохо для конкуренции какого-нибудь поставщика услуг связи, тогда бы "Рэдком" нам ставил уже телефоны за рубликов, а не закак. Редком Редкомом, а как обстоят дела с подготовкой документов?

Да и отзывы на вашем форуме заставляют задуматься Шаман документы по домам которые согласились нас пустить практически готовы. С чего вы решили, что если условия ваши лучше чем у других провайдеров оставшиеся дома не выберут ваши услуги?

Ponочка Коммерческие предложения были всем ТСЖ. Но дружить согласились только два. КАВСА конечно было бы хорошо, если б так было, но В наглую и в тихаря не лезем, а делаем всё только по обоюдному согласию и с заключением договора. Access а какие ТСЖ согласились?

А мне интересно почему ТСЖ отказались в очередной раз послав нас Ми тоже хочет Access: Дружим с Уссури и Омега Спутник - отправляет в кабельную канализацию к Редкому. Тут наверное объяснять не надо почему ТТК не может воспользоваться этим "предложением".

Орион - просто не нравится наше предложение. В Уссури, технологию прокладки кабеля и установки оборудования на домах рассматривал и согласовывал человек, который с этим работает уже более 10 лет. Ponочка Access а что конкретно говорят руководители ТСЖ? Большой Ух ваш управляющий говорит "заходите в дом через существующие коммуникации, то есть кабельная канализация. Туда нам вход закрыт. ТТК за 10 месяцев в городе два раза и в два раза снизил тарифы на Инет и будет ещё снижение и интересные акции.

Access 1 а договориться с редкомом на условиях договора какованибудь нельзя? Ведь собственниками являемся мы, когда Pедком успел что-то купить в наших домах? Не знаю точно как это выглядит юридически, но это. Многие ТСЖ по городу бодаются с Редкомом именно из-за подобных ситуаций.

Они железной рукой не пускают никого из провайдеров на территорию своих сетей. Access какие есть альтернативы кабельным канализациям? Подавайте предложения, у нас скоро общее собрание, будем поднимать этот вопрос там, раз наше ТСЖ обходит нас стороной. Лично я не хочу лишать себя возможности самого дешевого безлимита в городе, да и судя по заинтересованности другие жильцы наших домов тоже ТСЖ "Спутник".

Большой Ух стоимость аренды канала, будет равна стоимости потерянных клиентов. Ponочка альтернатива кабельной канализации - подвес волоконно-оптического кабеля на конструктивных элементах кровли, то есть по воздуху, в местах сближения домов, там где не бросается в глаза, между домами натянуть в струну кабель.

Так ТТК застроил уже более четырехсот домов в городе и в планах под застройку ещё домов, далее весь город. Ведь на Уссури профессионал в области связи сказал "всё хорошо". И так строят почти все провайдеры в г. Хабаровске и не только в г. И может дело даже не в самом дешевом безлимите.

Выбора то у вас нет в данный момент, а "правильная сеть" за месяц не строится. Это я к тому что при очередной акции или увеличении скоростей по ТП и при обоюдном желании, мы не сможем быстро прийти к "вам" в дом. Потому как на одном месте не стоим, а при отказах ТСЖ переориентируем финансы, материалы, персонал на те дома которые согласны с нами дружить.

Как думаете у кого я беру услугу? Правильно у ТТК попробовал. Здесь понятно, а дальше? Как осуществляется раздача до конечных пользователей? Так вот и я про. Кто пойдет к Палычу переснимать ком. Думаю для начала нужно ознакомиться с ним самим, чтобы потом подробно осветить остальным желающим в наших домах проживающим Access: Ponочка Далее в каждом подъезде ставится коммутационная коробка с плинтами, от неё витая пара по слаботочным каналам непосредственно к жильцу в квартиру и в сетевую карту ПК.

Большой Ух Строительство так и ведется - воздушным способом и этот вариант был предложен руководству вашего ТСЖ. Ребят, если у вас это берет такой серьезный оборот, то мы готовы заново подготовить и направить ком. Ponочка с тобой хоть в огонь, хоть в футбол играть, хоть за голубями бегать: Access Хех, то есть с нас грубо говоря согласие ТСЖ, а далее как и везде индивидуальные договора с каждым пользователем и все довольны?

Мы их добро в этом случае юзать не будем и запретить нам открыть доступ другим провайдерам которые проникнут в дом по отвесным стенам они юридически не имеют права. Получается наше ТСЖ будет иметь доп. Сейчас ждем, как Access даст отмашку, что новое предложение уже лежит в нашем ТСЖ.

Ponочка в субботу встречаемся знакомимся и идем читаем? Всю глубину глубин прокладки кабеля в кабельной канализации принадлежащей основному конкуренту в этом районе до ТСЖ доводилось, но Access мы поговорим с нашим "Палычем". Такие решения принимаются в ТСЖ голосованием простое большинство и если жители решать пустить ТТК или еще кого-то в дом, то они мы в праве это сделать. Ну капец, если Палыч не согласился на подключение в "Спутнике", то ясен перец не согласится и в "Лидере".

Он ведь у нас на все руки мастер, везде успевает А почему бы не положить рекламки в почтовые ящики, чтоб народ хоть в курсе был, что возможна альтернатива? Я бы подключилась в ТТК. Правда сначала думала про Голден Телеком ныне ВымпелКомно только потому что другого ничего не знаю. Сегодня повторное коммерческое предложение отдано Палычу Палыч сказал отдас письмо на правление, но особого энтузиазма не обнаружено.

Думаю ваша иннициатива будет не лишней. Ну че автра идем смотреть к Палычу че да как разговаривать? Палычь, блин, чел которого поставили управлять во благо а не мшать и не объединениями заниматься: Ponoчка, полностью вас поддерживаю. Вот только мы еще не переехали Вот переедем, устроим Палычу кузькину мать. Время согласуете попозже, надеюсь вас будет не двое, подтянуться и другие заинтересованные лица главное не забудте, что принимают в субботу до Заодно предлагаю выйти на Константина с ТСЖ "Уссури", надеюсь он не откажется помочь и как специалист со своей стороны просто и подробно объяснит что да.

КАК ПРАВИЛЬНО ЗНАКОМИТЬСЯ С ДЕВУШКАМИ

Кому интересен вопрос присоединяйтесь. Диспетчер ни сном, ни духом, но сказала что Палыч никокого предложения не брал, по скольку на кровлю никого пускать не хочет.

Сам он в данный момент отсутствовал. Компания ТТК собирается поднять скорость на безлимитных тарифах в 2 3 раза, при той же стоимости. ТТК надо запускать в дома. В самую точку lunatic: А может он не о кровле беспокоится? Мне ситуация с интернетом до боли напоминает недавнюю ситуацию с домофонами. По-моему назрел момент требовать письменного объяснения руководства ТСЖ почему нам не хотят предоставлять альтернативу на связь?

По словам председателя представитель провайдера обещал подготовить детальный проект подключения который будет рассмотрен членами правления ТСЖ. На месте объяснить, как будут точно идти коммуникации и их установка на кровле он не смог. Полной ясности ситуации у меня лично не появилось. Уважаемое ТТК ждем от технического Вас проекта, а со своей стороны окажем содействие чтобы он был рассмотрен.

У Нас же взаимный интерес, и ни кто никому из нас одолжение не делает. Давайте искать решение возникших сложностей. Ну о том, что каждый член ТСЖ говорит разное, как Лебедь, Рак и Щука в известной всем басне, я распространяться не. А вот фраза PON пишет: Ponочка Именно так было с нашими домофонами Один в один Ponочка пишет: А вы знаете ваших членов правления?

Очень приятно когда есть заинтерисованные и понимающие люди Предварительный проект планирую завтра передать Палычу ;- AlexReanimator: Слияние двух тсж уже произошло???????? Слияния нет, но у рулей те же люди. Заочно, посчастливилось бумажку с их списком раздобыть, после первого собрания как то стерлись малость из памяти, надеюсь на этом освежить и познакомиться поближе Zchtec: Создайте лучше новую тему.

На сколько мне известно - провайдер ХДС появился только в домах на Индустриальной. Ну я думаю, и так все знают, что я с Индустриальной.

Просто порог живости у ХДС был 50 человек то есть количество желающих подключиться, для того, чтобы предпринимались меры по прокладке сети в нашем направлении. У ТТК, похоже, намного больше аппетиты для интересов. Zchtec а разве в нашем микрорайоне есть ХДС? А что означает плюс кбит? Скорость поднимается до ? Шаман Это указанно на сколько увеличилась скорость по ТП. Что больше кбит или Мбит? Accessэто я понимаюпросто у меня показывает Мбит, вот я и пытаюсь понять, сильно я отстала от народа или.

Если не вдаваться в технические подробности, то другой конец сетевого кабеля, заведенного в вашу квартиру, воткнут в управляемый концентратор aka switch. И ограничение скорости передачи осуществляется именно на. Да и московский тоже, ИМХО. На данной скорости подключения доступны лишь тарифы с учетом трафика. Да и смысла в подобном безлимите особого нет, ежели вы, конечно, не собираетесб качать видеофильмы в Blue-Ray качестве.

Господи, как всё это сложно! Хорошо, что скоро в любом случае договор расторгать. А вот с кем перезаключать - большой вопрос. Видимо пока попользуюсь имеющимся в наличии мегофоновским модемом.

микрорайона флегонтова давайте знакомиться

Группа "безлимитных" тарифов Тариф Абонплата, руб. А кто уйдет на ттк зазря потратит деньги на подключение. У меня к Redcom нет претензий по качеству услуг - у компании репутация стабильного предприятия, предоставляющего качественные услуги. Должен быть выбор и конкуренция. Лично я сейчас подключен к ТТК и очень доволен. Подключаться к Redcom нехочу. И после заселения в дом "достучусь" до председателя ТСЖ о необходимости запуска ТТК в наши дома, в том числе и письменными обращениями в соответствующие органы.

У меня к Redcom нет претензий по качеству услуг однако,если бы был редком,то ушел бы в ттк? Глядя на ценник, вполне логично.

Шаман так говорится же о том,что если редком снизит тарифы. Но есть же еще целых 6 новых домов. Мы еще не подключали. Я например, не хочу на рэдком подключаться, а выбора получается нет!!!! Такого в априори быть не может, ТТК продает свой трафик, а Редком как и многие другие провайдеры в Хабаровске перекупщики, то есть сбросить цены до уровня ТТК им не выгодно, читай - Нереально Шаман: Задавали пользователеи вопрос админам, они сказали, что через пару недель будет снижение тарифов.

Короче ждемс на сколько будет разница в цене Качество услуги у Рэдкома нормальное, несчитая прошлой неделии то это впервые за два года ЗЫ Считаю что конкуренция должна быть,всем пользователям будет от этого только лучше, безобразие,что ТСЖ не дают выборакстати и в наше ТСЖ приходили представители ТТКим отказали.

Проблем за 2,5 года не припомню. Тарифы у всех компаний находятся в динамике. Падает цена у одной - подтягиваются и. Из источников, внушающих доверие, узнал, что ТТК, как не пыжится - в ближайшие месяцы интернет нам не проведет, даже если завтра получит разрешение.

Хотите верьте, хотите. Так что, в ближайшие полгода, вряд ли у нас будет альтернатива а за это время может и Рэдком снизит ценник. Но я двумя руками за конкуренцию внутри микрорайона да и вообще везде. Шаман я не писала у кого именно покупают, просто описала сей факт freewayrider: Иначе так и будут спускать на тормозах.

Общее собрание в декабре вроде. Это нам решать, будет альтернативный провайдер или. Ничего не понимаю, мы правлением решили этот вопрос, отчего Ваши ТСЖ в таких позах, что против?!

Хабаровчанка И как Вы его решили, какой результат? Borrowed Встретились, обсудили варианты "захода", обсудили первоначальные условия. Попросили ТТК сделает Проект - сделали, мы внесли замечания, корректировки. Теперь подпишем договор - который тоже дополнили нужными и важными для ТСЖ условиями. В качестве пролога председательствующий — глава комитета по бюджету городской думы Николай Корниенко — обрисовал ситуацию: Таких домов по городу Хочу проинформировать участников круглого стола, что по состоянию на Цифры, озвученные думцем, по сути, являются иллюстрацией перекоса во взаимоотношениях между участниками рынка ЖКУ.

Иван Крейс отметил очевидные недочеты сферы, выступив со стороны управляющих компаний: Дело в том, что все риски согласно нашему законодательству ложатся только на одного участника — управляющую компанию: Как мы на сегодняшний день работаем? Что касается предоставления услуги по электроснабжению, то здесь с учетом изменений в законодательстве, поправок в Жилищный кодекс и новых правил риски поделены между РСО и УК. По теплоснабжению риски также были поделены, но сегодня в связи тем, что появятся ОДН по теплу, возникает проблема возникновения серьезных цифр в квитанциях для населения после начала действия нормативов.

Большое спасибо государству, что оно отложило свою рискованную операцию. По всей видимости, надолго. Нормативы на потребление пока не приняты. Сначала их собирались принять с 1 октября года, сейчас стоит срок с 1 января го.

Тем не менее вопрос об ОДН выявил для нас две основные проблемы. Нами был предложен вариант делать это через решение собственников. Хотя по этому поводу в наш адрес уже поступили возражения от регуляторов рынка. Вторая проблема связана с несовершенством документально подтвержденной базы данных по общедомовому потреблению: В этом вопросе мы работаем с мэрией. Но еще весьма велика доля сектора, где приборы не установлены.

микрорайона флегонтова давайте знакомиться

Если говорить об обеспеченности индивидуальными приборами учета, то на сегодняшний день, принимая во внимание программу их установки с по год на территории Хабаровска, гражданам поставлено прибора учета.

В частном секторе из 17 приборов уже установлено 14и здесь мы также наблюдаем значительную динамику. В целом в Хабаровске по сравнению с другими территориями достаточно хорошая обеспеченность индивидуальными приборами учета. Эдуард Александрович не обошел самую злободневную на сегодняшний час тему: Мы стремимся к более низкому проценту. Жалоб в этом направлении стало значительно меньше, но вопросы еще остались.

Несмотря на извечные трения между исполнителями услуг и ресурсоснабжающими организациями, ДЭК движется курсом сближения. Мы достигли договоренностей и сформировали достаточно неплохие договоры с УК, которые, с одной стороны, отвечают требованиям законодателя, а с другой — распределяют ответственность между исполнителем и РСО.

Более того, с 1 июля в расчетах с исполнителями коммунальных услуг мы начали производить работу по агентским договорам. Мы выставляем счета-фактуры на объемы потребления домами, указанными УК, далее УК передают нам функцию съема показаний, печати квитанции и разноса их, по работе с дебиторской задолженностью. Таким образом, мы нашли способ, который дает возможность сохранить исполнителя коммунальных услуг — управляющую компанию, потому что к ней сегодня предъявляются денежные претензии, которые она не в силах удовлетворить.

Порядка 33 компаний находятся в стадии заключения агентского договора. Другое дело, что собственникам необходимо перестроиться и понять, что ДЭК является агентом и принципиально ничего не меняется: Я хотел бы мотивировать и органы власти, и исполнителей, чтобы мы всем миром как можно быстрее проинформировали жителей обо всех изменениях в связи с началом действия новых правил. Нужно довести, что постановление четко определило время съема показаний прибора собственником — 23—25 число каждого месяца.

А не позднее 26 числа потребитель обязан передать показания непосредственно исполнителю услуг. Если потребитель не передал показания в указанные сроки, то вступает правило расчета по среднемесячному потреблению не более чем за год, но не менее чем за три месяца. То есть на потребителя сегодня возложены достаточно серьезные обязанности.

В своем выступлении заместитель начальника службы реализации МУП г. Мы выстраиваем графики погашения, но как в массе действуют управляющие компании: Что фактическое водопотребление значительно превышает норматив. Но теперь мы знаем, каково фактическое потребление.

УК обращается в РСО для заключения договора о ресурсоснабжении в случае, если на такую компанию в соответствии с договором управления возложены обязанности потребителями коммунальных услуг. При всем при этом законодательная норма, определяющая УК исполнителем коммунальных услуг с их обязанностями и ответственностью, приведет к крайне неблагоприятной ситуации, проявляющейся в накоплении задолженности УК перед РСО.

Поскольку УК является исполнителем услуг по тепловой и электрической энергии, объем реализации услуг возрастет и составит в среднем за год по тепловой энергии млн рублей при недоборе млн рублей, по электрической — млн рублей в год при недоборе в 10 млн рублей в год. При такой задолженности у РСО возникает право либо приостановить исполнение договора, либо взыскать средства через суд.

Есть и третий вариант — запустить процедуру банкротства УК. Сами понимаете, в такой ситуации УК стоит перед выбором: Выходом была бы равная, солидарная ответственность собственников в участии оплаты за ЖКО, четкие сроки внесения платы за ЖКУ и, самое главное, неотвратимость кары за неисполнение обязанностей по оплате. Несмотря на закрепленную Жилищным кодексом за жильцами обязанность, контролирующие органы, не мудрствуя лукаво, выносят штрафы и обкладывают санкциями УК.

В настоящее время ситуация сложилась следующая: Нелишним будет сказать, что РСО и подрядчики, даже понимая суть проблемы, выставляют счета на полные суммы, без учета фактической собираемости. В ситуации ответственной безответственности собственники, по существу, саботируют проведение ежегодных собраний по вопросам утверждения тарифа и принятия перечня необходимых работ. Здесь ниточка от персональной безответственности неминуемо ведет к авариям и разрушениям на жилом фонде.

Ситуация усугубляется еще и тем, что сегодня мы не можем рассчитывать на средства из Фонда содействия реформированию ЖКХ, из которого частично оплачивались ремонты. В речах руководителей советов многоквартирных домов звучали проблемы как текущего, так и системного характера. В частности, председатель одного из домкомов еще раз выделил проблему, которая серьезно тормозит программу внедрения общедомовых приборов учета. Приборы нужны, но только после того, как инженерная инфраструктура в доме будет приведена в норму и исключат утечки.

Если приборы будет показывать, как деньги собственников уходят в песок, то дискредитируется сама идея их установки.

микрорайона флегонтова давайте знакомиться

Председатель совета МКД по ул. Калинина, 10 Виктор Гетман поделился позитивным опытом. За два года дом 23 лет от роду приведен в полный порядок. Сегодня, заверил председатель домкома, по нему делать ничего не. Это частный, единичный случай. В целом задач в отрасли еще хватает. Из уст председателя домкома Гетмана прозвучало и еще одно пожелание, которым, по существу, характеризуется нынешний этап взаимоотношений между участниками.

Что мешает допустить собственников к участию в снятии показаний с общедомового прибора? Кажется, это никакая не тайна, но на поверку не все УК спешат ввести в состав комиссии собственников. И закон на стороне УК: Вот она и управляет. Но что будет, если кто-то из нас придет и раз в год или квартал сверит показания? По крайней мере, это реальная возможность пойти на сближение. Раньше, так же как и сейчас, были трения между участниками рынка, — сказал, подводя итог круглого стола, первый заместитель мэра по городскому хозяйству Сергей Чернышов.

Мы сумели найти схему эффективного взаимодействия в прежние годы. Я не сомневаюсь, что нам и на этом этапе удастся выстроить отношения таким образом, чтобы население получало качественную услугу в полном объеме и своевременно. Главным итогом сегодняшнего круглого стола я считаю прозвучавшую из уст представителей РСО, работников УК и общественников из советов МКД мысль о том, что сообща нам легче решать общие задачи.

Взаимопонимание — это единственный путь к взаимодействию. Дмитрий Корбан С 1 сентября начинают действовать новые Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства РФ от К этому моменту всем участникам рынка — и собственникам, и нанимателям помещений в МКД — необходимо представлять механизм действия новых норм. Что же мы возьмем за правило уже в ближайшее время? Главное изменение коснулось системы оплаты потребления некоторых коммунальных ресурсов.

Предусмотрен новый порядок определения объемов их потребления при отсутствии индивидуальных или общедомовых приборов учета. Теперь объемы потребления ресурсов в жилых помещениях, на общедомовые нужды и при использовании коммунальных ресурсов на земельных участках и в надворных постройках будут рассчитываться по отдельным нормативам, формированием которых занимаются субъекты Федерации. В данный момент осуществляется процедура их согласования.

Раздвоение наличности Платить жители будут только за период отопительного сезона. Услуги ЖКХ будут расписываться по двум отдельным графам: Это значит, что по новым правилам жильцы многоквартирных домов будут платить за то, что потребили сами, и за то, что потребил весь их дом в том числе и владельцы офисов, находящихся в этом доме.

В состав мероприятий по содержанию общедомового имущества включаются мероприятия по энергосбережению, установке и снятию показаний приборов учета, а также затраты на содержание информационных систем по учету. Эти платежи вводятся в квитанции на оплату отдельной строкой. Если квартирные счетчики не установлены, оплата будет производиться по средним нормам потребления. Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.

При наличии прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.

При отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды. Ждать долга уже не так долго Если вы задолжали за свет, воду, тепло, то предоставление этих услуг могут приостановить уже через три месяца. При этом если в договоре управления многоквартирным домом зафиксировано это условие управляющая компания как исполнитель коммунальных услуг будет иметь право приостановить полностью или ограничить предоставление любой коммунальной услуги кроме отопления и холодного водоснабжения независимо от того, за какую именно услугу образовалась задолженность.

После того как долг превысит сумму трех месячных платежей по нормативу потребления должнику отправят письменное предупреждение. Если он не погасит задолженность в течение 30 дней, то ему отключат услугу или откажут в возможности выезда за границу.

Так, например, семья из трех человек может остаться с обесточенным краном, задержав коммунальный платеж всего на месяц, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам. Предполагается, что такая мера повысит дисциплину оплаты за услуги, в том числе отключить которые нельзя законодательно или технически.

Договоримся напрямую Потребителям в многоквартирном доме, в том числе заключившим договоры управления с управляющими организациями, предоставлена возможность перехода на прямые расчеты с ресурсоснабжающей организацией, для этого необходимо принять соответствующее решение на общем собрании.

Такая мера способствует оперативному поступлению платежей за коммунальные услуги по целевому назначению. Воспользоваться этой рассрочкой или нет, решает сам потребитель. В то же время исполнитель также вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.

При непредставлении данных приборов учета по какой-либо причине расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а в дальнейшем — по нормативу потребления коммунальных услуг.

В одном из предыдущих номеров журнала мы заострили внимание на взаимоотношениях совета многоквартирного дома и управляющей компании.

В интервью начальник отдела новых форм управления жилищным фондом и внешнего благоустройства краевого правительства Игорь Пикуль выразил надежду, что со временем советы станут эффективным инструментом, посредством которого задачи УК и жителей многоквартирных домов могут быть приведены к общему знаменателю. Но, несмотря на то, что процесс организации советов уже завершается, сказать, что все собственники заинтересованы в его создании. Виной тому и непонимание его функции, и неверие в его дееспособность.

По словам специалистов комитета по управлению Железнодорожным округом Хабаровска, кворума на собраниях, в повестке которых вопрос о создании советов, никогда не бывает. Побывав на одном из таких собраний жителей дома по улице Владивостокской, я увидел яркое подтверждение тернистости пути образования советов. В доме из шести подъездов минимум 90 квартир принять участие в собрании пожелали 8 человек. В целом — все это вне повестки собрания.

Следующим шагом должно быть проведение заочного голосования. Закон говорит, что это добровольное объединение без образования юридического лица, — рассказывает начальник отдела по развитию новых форм управления недвижимостью в жилищной сфере администрации Хабаровска Полина Шутова.

Все согласны, что совет нужен, но никто не хочет взять на себя ответственность, тем более переложить ее на кого-то иного. Людей понять можно — хозяйство очень сложное, многие в силу занятости не могут взвалить на себя эту общественную нагрузку. Пенсионеры же не всегда могут заниматься этим по состоянию здоровья, хотя в этом вопросе это самая активная аудитория.

Собранием принимаются решения, и совет контролирует их исполнение. Но, если вникнуть, задача значительно шире. Прежде всего — развернуть управляющие компании к собственникам, стимулировать их к более тесному и плодотворному сотрудничеству с населением. Никто, кроме собственников, не вправе принять решения, касающиеся ремонтных работ и размера их оплаты.

#криптонаторы

Только они вправе определить, какие работы необходимо провести в этом, а какие в следующем году. По договору управления люди ежемесячно платят деньги на ремонт, суммы постепенно собираются приличные. Законом расширена компетенция жилкомиссий. Они могут проверять обоснованность создания ТСЖ и соответствие их уставов действующему законодательству. Кроме того, комиссии наделяются правом принимать решения о составе ТСЖ.

До 1 марта года жилкомиссии должны проверить уже существующие ТСЖ. Контролировать новые товарищества они будут по мере создания. Упрощена процедура выхода из ТСЖ, объединяющего несколько многоквартирных домов. Для это достаточно решения собственников жилья в одном доме или нескольких домах, но уже не всех, как это было раньше.

Просто рабочих надо контролировать, и вина не рабочих, а тех кто их привел делать ремонт. Быдлу лично буду ловить и сдавать в полицию, либо! Поэтому сразу же необходим охранник в доме из нормального ЧОПа или Вневедомственной охраны. Воруют скорей наркоманы и джамшуты.

Если честно первый раз такое от вас услышал, просто в ШОКе! А что если попробовать организовать независимый контрольный орган: В уставе ТСЖ прописать: То есть переписываем все номера квартир за исключением квартир, которые катигорически откажутся учавствовать в этом мероприятии, думаю такие будут, к примеру человек купил квартиру исключительно чтобы ее продать подороже в будущем, и не собирается лишний раз напрягаться в ее сторону в трех экземлярах, закидываем в баночки.

Сговор сведен к миннимуму. Если ТСЖ захочет повлиять на комиссию в свои интересы то придется влиять на всех жильцов всех домов. Любое действие только с одобрения комиссии. Слишком плохие решения как осоновное - нецелевое или нерациональное использование бюджета будут присекаться на корню. Или вообще дать этой комиссии большие полномочия, и сделать ее не простым сторонним наблюдателем: Одни вопросы можно решить и ТСЖ самостоятельно, вторые только с разрешения комиссии, третьи исключительно на собрании жильцов.

Все это конечно же потребует от КАЖДОГО жильца квартиры большего участия в жизни дома но я думаю это плюс, а не минус, хоть и будет тратить время жильцов, но недельку в году или даже реже можно активно поработать на благо домасхема не самая простая, некоторые процессы она будет тормозить, Но думаю эффект. В общем Демократию в массы!!! Есть смысл идею развивать дальше? Знающие люди, подскажите - реализуемо? А сами то верите что такое. Сейчас надо все силы направить на выявление среди собственников людей способных создать нормальноработающее ТСЖ.

И непременным условием для такого счастливого случая должна быть незаурядная воля жильцов. Надо обязательно найти нескольких ярких лидеров, способных увлечь остальных, при этом обладающих кучей времени и незаурядными способностями к юриспруденции, бухгалтерскому делу и инженерно-строительном специальностям. И что будет с ТСЖ, если таких людей не найдется — вопрос. Практически почти все честно образованные жильцами ТСЖ уже погрязли в склоках и скандалах.

Вот вы предлагаете создать комиссию, контролирующую работу ТСЖ, из собственников жилья при чем менять состав еженедельно. Но что из этого получится еще вопрос. Во-первых много ли соберете согласных на это, во-вторых сколько жильцов, столько мнений, что при частой сменяемости состава просто парализует их работу. И прежде чем создавать комиссию, надо вначале организовать ТСЖ, а то будете под управляющей компанией, назначенной вам муниципалитетом.

Советую внимательно почитать Жилищный Кодекс РФ в последней редакции и сопутствующие законы и постановления. Думаю не помешает, по крайней мере мне помогает. Nikalex, ИМХО, написанное - бред, который на практике нереально реализовать. Трешка стоила 3,3 м. Но желание жить в свое удовольствие, спокойно дочку отпускать на улицу гулять, спокойно посидеть во дворе, а не в опасениях что быдлятство, хамство, воровство и мошенничество будут окружать со всех сторон, заставляет воспаленный похмельем мозг искать хоть какие то варианты этого не допустить.

Лично для меня покупка квартиры не такая незначительная вещь, что бы пускать на самотек, может у других. Пока дом не сдали, есть время подумать, что то спланировать, что то уже подготовить я бы уже дверь уличную железную заказал, готов даже сам поехать заказать, хранить у себя в гараже до сдачи дома, проконтролировать монтаж, но я уверен что деньги не соберу, даже пытаться не буду, а самому платить с надеждой что потом отдадут Я сейчас живу в доме, как считается в приличном районе, соседи видные люди телевидения, политики, спорта, профессура ВУЗов: Домофон и доводчик двери выламывают с корнем раз в неделю, в холодный период еще чаще.

Недоразвитый авто-гонщег, который каждую ночь на своей супер пупер скулине ревет своим супер пупер прямотоком под окнами. Лампочки целые я видел последний раз в подъезде никогда, молчу уже про ремонт и новые почтовые ящики. За время проживания в этом доме 6 раз был понятым по случаю или кражи или хулиганства.

Это только первое что пришло в голову. Такого я больше не хочу терпеть, но судя по настрою масс, будет еще хуже. Тут я хотябы только за себя плачу, а в строителе буду платить и за себя и за еще троих. Считайте моим мнением, без обид и желания кого то обидеть. Кстать, когда письмо ждать на сдачу дома? Читаем Булгакова и думаем ту часть, которая про старуху с клюкой. Сегодня консультировался с опытными людьми в сфере ЖКХ, так они предлагают лучше выбрать Управлющую компанию, плюсы пишу ниже.

Готовая контора с сотрудниками и практическим опытом. Если согрят насосы на воду за тыр. А УК головой отвечает, и бюджеты у нее другие!

Возможность так же контролировать сметы, проводить собрания и инниуиативы для дома. Она реально меньше пиз Председатель явно понимая, что через год его скинут, отмоет как можно.

На самом деле это все МИФ, никто слушать никого не будет, платить столько же! Уважаемые соседи, все таки думаю нужно рассмотреть возможность конкурса от муниципалитета на УК управляющую компаниюиначе все наши деньги быстрей спиз Модераторы - Прошу прощения за мой французский. Nikalex ну что уж так очень грустно. Не надо опускать руки, а объединяться и действовать, чтобы ваши желания воплощались в жизнь.

Тем более, как пишет icemail, уже есть инициативные люди. Так что связывайтесь друг с другом и начинайте подготавливать почву для дальнейших действий. Все вновь образующие ТСЖ проходили через. Посмотрите как был активен форум м-на Строитель год назад, во время сдачи первых домов и организации ТСЖ, какие кипели страсти, как был активен будущий председатель одного из ТСЖ Если сгорят насосы, и в том, и в другом случае покупать эти насосы будут исключительно на деньги жильцов.

Не надо дома "тянуть" в ЖКХ-групп, не. Или Вы с ними как-то связаны? Из сообщений этого форума, по ТСЖ тоько куча минусов и недавольств, чем радости и восхищения. Надо идти в ногу со временем, ТСЖ на дом в квартиры принимать решения не то чтобы тяжело, но и не возможно собрать сразу жильцов на голосование. УК к УК рознь! Вот к примеру у нас на городских прудах УК Жилищная иннициатива, так проблем с ними нет, все делают, все чинят, все меняют и ремонтируют в подъездах.

У меня такое чувство, что вы сами член ТСЖ и лобируете их интересы на этом районе??? А по насосам, если председатель профукал время проверки насосов и они сгорели забыли прокладки поменятьчто в будете делать с председателем с которого взять нечего???

С УК можно взыскать через прокуратуру или суд - хотя бы деньги потом вернуться УК - занимается предпринимательской деятельностью, которая подвластна законув отличии от ТСЖ. Если я не прав, подскажите? При всех минусах ТСЖ, пинается она лучше чем УКи причем ТСЖ решает больший круг задач, так что отказавшись от него, может очень многое безостановочно заглохнуть, ибо управляющая компания заинтересованна лишь в минимальном обслуживании дома, да и персональный штат обслуживающих сотрудников это очень хорошо, поверте.

Навряд ли найдется в этом городе управляющая компания, тем более в индустриальном районе, в которой не знают мою фамилию, причем с хорошей стороны, но я все таки за ТСЖ. Аэродромной больше чем я плачу за двушку на флегонтова, а Хорошая УК как правильно сказал Боровед это Сказка. В любом варианте, из всего что сказано, необходимо все взвесить и принять решение. А УК к УК рознь, я уже писал вам, если у вас все было плохо, это не значит, что у всех должно быть.

У вас на форуме вообще, что нибудь положительное есть, кроме хая? Надо подойти философски, готовся к худшему, лучшему обрадуешься: Так как УК имеет возможность постоянные издержки раскидывать на несколько домов и содержать более высококвалифицированных специалистов, если говорить о штате.

ТСЖ в свою очередь может содержать директора-бухгалтера в одном лице и заключать договора подряда со специализированными организациями на различные виды работ Уважаемый, давайте сначала представимся. Вы с какого дома? Что же, напишу еще раз: Морозова, 10, 20 этаж. Рассуждать что лучше ТСЖ или УК в многоквартирном доме весьма затруднительно и там и здесь свои плюсы и минусы.

Вариант без минусов скорее всего это индивидуальное жилье, там не будет ни круглосуточно мотающих нервы "жлобов-соседей", ни втридорога дерущей за свои услуги управляющей компании, но при этом неизбежно будут иные проблемы, коих нет в многоквартирном доме. В любом многоквартирном доме возникают не только технические вопросы, но и социальные.

В идеале многоквартирный дом должен принадлежать собственникам, имеющим относительно равные финансовые возможности и похожие потребности. Между тем, у нас в России многоквартирные дома в большинстве своем представляют собой конгломераты. В них зачастую бизнесмены соседствуют с малоимущими, интеллигенция — с уголовниками.

Жители монолитных домов !!!

Вот и получается, как в басне про лебедя, рака и щуку, которые на сей раз пытаются управлять недвижимостью. И в результате получается - выбираем прямое управление — никто из жильцов ни копейки не даст на ремонт мест общего пользования и капремонт не будет сделан никогда ни с помощью государства ни без помощи.

Выбираем ТСЖ — никаких гарантий, что правление будет добросовестно выполнять свои обязанности и не хапать себе, или с другой стороны, что это правление продержится долго с нашим "жлобьем", которое будет нервы мотать круглосуточно даже самому золотому председателю ТСЖ и за 3 копейки его замордует и доведет до инфаркта.

Выбираем УК — это ежегодное повышение цен за обслуживание дома, при чем за эти деньги практически не делается ничего или в крайнем случае в раза дороже, чем цены по городу, просто увеличивая свою прибыль. Вот и подумаешь а выход где? Весело у вас тут! А у меня вопрос: Да не, сегодня был. В 10 уже свет горит в подъездах и на этажах, а в 9 со стороны Амура, гдн кран стоял, на 17 этаже нет куска стены из кирпича.

Думаю 10 сдадут в ноябре. А вот 9 в декабре может быть, или в январе как и хотели. Вюбом случае ждете и вы, жители 10 дома, и мы, жители 9-го. Как будет собрание собственников, будем бится. Может нам уже подвижки и без нас идут? Далее выбрать председателя, бух. Никто навязывать теперь на имеет права! После сдачи дома, собираемся и решаем вопросы.

До сдачи ремонт произвести никто недаст. Формально до подпсиания акта приемки квартиры вам она пока не пирнадлежит. Если только прораб вам лично разрешит. Но на это надо постараться. Длео в том, что заезжать в панельные дома под молодежку или социалку еще можно, там есть соц.

Что не скажешь о монолитах, все после строителей, там нихрена. Поэтому после сдачи дома еще год там жить вряд ли получится, вы просто помешаетесь от шума долбильных молотков джамшутов, которые буду делать кому то ремонт. Поэтому после сдачи дома еще год там жить вряд ли получится, вы просто помешаетесь от шума долбильных молотков джамшутов, которые буду делать кому то ремонт ну не у всех же есть возможность, где-то годик жить.

И в панельках у нас до сих-пор сверлят-долбят, нервирует конечно, а что поделать. Я скоро сама ремонт делать буду, тоже шуметь придется NanaKHV: Сегодня первый раз подъехала к дому Мой балкон выходит прямо на помойку. Если бы я знала, что так будет, я бы не выбрала эту квартиру. Для кого эта огромная помойка? Для соседних домов что ли??? ДСС сказал, что дом сдадут до Нового Года однозначно! Насчет порядка работы и выбора членов ТСЖ дискутировать, сотрясать воздух, а также трясти выдержками из законов можно сколь угодно долго.

Всвязи с этим у меня вопрос, может есть кто из новоиспеченных жильцов те, которые уже имели опыт работы в ТСЖ? Nikalex, так Вы хотя бы к этому готовы были, а вот помойки ни в одном плане не указаны Как вы думаете, товарищи соседи, реально ли помойку "перенести" на другое место допустим совместными жалобами жильцов? Кто-нибудь знает такие случаи?

Я уверена, что люди, у кого окна туда выходят, будут против этой долбаной помойки. Так какждый будет ее переносить из угла в угол, и что получится: Она спроектированна на том месте и асфальт уже положили, так что поздняк. Надо было брать высокий этаж. Nikalex У тебя двушка ведь? Ребята будьте внимательныя про сроки сдачи дома!!!

Так вот, в договоре у вас написано что жилец оплачивает содержание дома сам с момента сдачи его в эксплуатацию. Получилось что мы приняли квартиры в январеа за содержание дома ноябрь декабрь ТСЖ нас попросило оплатить!!!

Но, согласно новому закону, ТСЖ организовать мы можем после сдачи дома, то есть после сдачи дома ключи никто не расдаст, а нужно быстро будет создавать ТСЖ и уже потом въезжать icemail: Кто хочет быть председателем, бухгалтером или юристом? Icemail, при чем тут этаж? И с 20 очень красиво на помоечку любоваться, запахи и до 6го этажа не дойдут, просто неприятно от такого сюрприза.

А про мусоровоз точно! ТСЖ организовать мы можем после сдачи дома, то есть после сдачи дома ключи никто не расдаст, а нужно быстро будет создавать ТСЖ и уже потом въезжать Не совсем понятно что имеется ввиду, то есть хотите сказать что после ввода дома в эксплуатацию и до момента создания ТСЖ ключи от квартир вам не выдадут?

Но согласно ЖК РФ В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Получил от ДСС новую информацию: Icemail, вы фото обещали icemail: Icemail, вы фото обещали ЧТо за фото, напомни, может что забыл